东易日盛2亿元的总部大楼流拍，拖欠的账款要怎么还？

界面新闻记者 | 白帆

11月25日，曾经的“家装第一股”东易日盛家居装饰集团股份有限公司（以下简称“东易日盛”，证券代码：002713）总部办公楼被正式拍卖，但最终流拍。

根据东易日盛的公告，为置换存量融资及日常经营周转，东易日盛与工商银行、中心银行签署《流动资金银团贷款合同》，贷款总额为1.35亿元，贷款期限自2024年3月29日至2025年3月28日。

在这一银团贷款合同中，东易日盛的子公司北京斯林科技有限责任公司（以下简称“斯林科技”）、东易日盛智能家居科技有限公司为该笔贷款提供抵押担保，东易日盛实际控制人陈辉先生为该笔贷款提供连带责任保证担保。

不过，该项银团贷款的贷款期限因合同中约定的相关条款无法履行而提前到期，东易日盛也未能及时偿还银团贷款，因此子公司斯林科技相关资产被查封。

在查封过程中，斯林科技旗下的北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院 303号楼1-7层102的房产被定于11月25日10点起在京东拍卖平台进行公开拍卖。此次拍卖的标的正是公益日盛总部及下属子公司北京斯林科技有限责任公司的主要办公地址。 

根据拍卖信息，该房产的评估价格为2.8775亿元，起拍价为2.0143亿元。但截至11月26日上午10点，该标的因为无人报价而流拍。 

此次拍卖成为东易日盛走向衰落的标志性事件，被拖欠工资的员工以及被拖欠工程款项的合作方，也都关注到了这个消息。一位被东易日盛拖欠款项的产品经理告诉界面新闻，这次拍卖主要是还银行钱，他们被拖欠的款项目前为止没有任何兑付，“一直在核对债务，当时承诺要在12月31日之前还，现在来看明年6月份能还就不错了。” 

东易日盛曾在中国家装行业享誉盛名，成功登陆资本市场，被誉为“家装第一股”，但从今年上半开始，各地陆续传出东易日盛拖欠账款和工资的消息。自此，这家创办于1997年的“家装航母”从此走上了还钱的坎坷路。

当时，市场消息主要涉及东易日盛几家核心的分公司出现运转失灵，甚至出现了公司跑路的说法。之后，在相关部门的督促下，东易日盛成立工作小组，解决相关问题。东易日盛表示，会通过加大应收账款催款工作力度，推进多渠道、多形式融资，处置公司办公写字楼、厂房、仓库等资产，子公司资产抵押贷款等方式全力筹措偿债资金；推动外部融资，引入资金，并寻找外部战略投资者。

然而，东易日盛目前尚未恢复元气。一方面，其在全国各地的分公司、店面不断关闭，并伴随业绩持续下探，今年前三季度东易日盛归属于上市公司股东的净利润亏损约5.81亿元。

同时， 根据东易日盛最新发布的诉讼和仲裁情况的公告，该公司新增累计发生的诉讼、仲裁事项金额合计约为1886.73万元，超过公司最近一期经审计净资产绝对值的10%以上。 

另一方面，东易日盛的资产不断被拍卖。10月28日晚间，东易日盛披露公告称，公司控股股东天津东易天正投资有限公司（以下简称"东易天正"）持有的1300万股拟被司法拍卖，占其所持公司股份的10.25%，占公司总股本的3.1%。 

关乎东易日盛命运走向的，还有东易日盛遭债权人申请重整及预重整。10月16日，东易日盛收到债权人鹏元兴达发出的重整及预重整申请告知函。目前，东易日盛预重整已经启动，相关进程不定期披露。根据规则，若重整成功，有利于化解公司债务风险，但若失败，东易日盛存在被宣告破产的风险。