假离婚买房算共同财产吗？解读背后的法律问题

近年来，随着房价的不断上涨，一些家庭为了规避限购政策或享受首套房优惠政策，选择假离婚买房，这种做法在法律上是否站得住脚？假离婚后购买的房产是否算作共同财产？本文将围绕这一问题展开讨论,并深入解析背后的法律问题。

假离婚买房现象概述

假离婚买房，指的是夫妻双方在法律手续上办理离婚，但实际上并未真正解除婚姻关系，以享受首套房优惠政策或规避限购政策为目的而购买房产，这种现象在社会中屡见不鲜，尤其是在房价高涨的背景下,更是成为了一些家庭的选择。

法律对于假离婚买房的规定

关于假离婚买房是否算共同财产的问题，首先要看当地的法律规定，在我国，婚姻法对于夫妻共同财产有明确的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特殊约定，否则均属于夫妻共同财产，而假离婚后购买的房产，如果在法律手续上已经完成离婚登记，那么从法律角度来看,购买的房产应当属于个人财产。

需要注意的是，假离婚买房存在一定的法律风险，如果夫妻双方因为各种原因未能真正达成协商一致，或者一方在购房后反悔，可能会引发法律纠纷，如果假离婚被揭穿或被人举报，不仅可能面临法律责任,还可能对夫妻双方的感情造成严重影响。

假离婚买房是否算共同财产的具体分析

对于假离婚买房是否算共同财产的问题，还需要结合具体情况进行分析，要看购房款来源，如果购房款是夫妻双方的共同财产，那么即使法律手续上已经完成离婚登记，购买的房产也可能被视为共同财产，要看购房后的产权登记情况，如果房产证上只登记了一方的名字，那么从法律角度来看，该房产可能被视为个人财产，但如果房产证上登记了双方的名字,那么该房产仍然可能被视为共同财产。

风险与警示

假离婚买房虽然可以规避一些政策限制，但也存在一定的法律风险，假离婚可能导致夫妻双方感情破裂，甚至引发法律纠纷，假离婚被揭穿或被人举报可能面临法律责任，如果购房后房价下跌或市场变化，一方可能会承担更大的经济风险，在决定是否假离婚买房时,需要谨慎考虑各种风险。

假离婚买房是否算共同财产取决于当地的法律规定、购房款来源以及购房后的产权登记情况，无论结果如何，假离婚买房都存在较大的法律风险，在决定是否假离婚买房时，需要充分了解相关法律规定和风险，谨慎做出决策，我们也应该呼吁社会各界关注房地产政策对家庭的影响,推动房地产市场的健康发展。

建议

1. 政府部门应加强对房地产市场的监管,防止通过假离婚等手段规避政策限制。
2. 夫妻双方应充分了解假离婚买房的法律风险,避免因为贪图眼前利益而损害长远利益。
3. 律师和法律服务机构应加强对公众的法律宣传和教育,提高人们的法律意识。
4. 社会应关注房地产政策对家庭的影响，推动房地产市场的健康发展,减少因房价上涨而引发的社会问题。

假离婚买房虽然在一定程度上可以规避政策限制，但存在较大的法律风险，在做出决策时，需要充分了解相关法律规定和风险,谨慎做出决策。